0.7 C
New York
Friday, Jan 28, 2022
Image default
Gloria Estefan

Multimillonario de un fondo de inversión de Chicago fue el comprador de la casa que estableció récord en Miami-Dade

La venta de esta mansión por $75 millones en Star Island fijó un récord en Miami-Dade.

La venta de esta mansión por $75 millones en Star Island fijó un récord en Miami-Dade.

pportal@miamiherald.com | Dec. 21, 2021

El misterioso comprador que desembolsó la cifra récord de $75 millones a finales de diciembre por una mansión en Star Island, en Miami Seaside, es Ken Griffin, multimillonario fundador y presidente ejecutivo del fondo de cobertura Citadel, dijo una fuente de todo crédito del Miami Herald.

La compra de la propiedad parece ser la tercera de Griffin en Star Island, un enclave residencial en la Bahía de Biscayne para los muy ricos donde los precios de las viviendas han aumentado significativamente a medida que una avalancha de personas de alto patrimonio llega a Miami y a la Playa.

Los registros públicos muestran que Griffin o una entidad corporativa relacionada a él pagó $62 millones en 2020 por dos lotes vacíos colindantes directamente al norte de la mansión de $75 millones. Eso elevaría el derroche de Griffin en Star Island a $137 millones.

Griffin, nacido en la Florida que hizo de Chicago su residencia principal desde 1989, últimamente ha repartido su fortuna y sus intereses comerciales por Miami y Palm Seaside, donde ha gastado aún más —unos considerables $350 millones— para montar una propiedad de 20 acres que se extiende desde el lago Price hasta el Atlántico. Su propiedad en la isla, a un cuarto de milla al sur de la finca Mar-a-Lago del ex presidente Donald Trump, es la más grande de la ciudad.

Griffin, de 53 años, también conocido como filántropo, ha hecho algunas donaciones multimillonarias en ambos lugares del sur de la Florida, como una donación reciente de $5 millones a The Underline, el parque lineal de 10 millas y sendero en construcción debajo la línea elevada del Metrorail de Miami.

Ken Griffin.jpg
El presidente ejecutivo de Citadel, Ken Griffin, añadió recientemente una mansión de $75 millones en Miami Seaside a sus extensas propiedades residenciales en el sur de la Florida. Citadel

Un portavoz de Griffin declinó confirmar el lunes confirmar que Griffin estaba detrás de la compra de la casa o qué planes puede tener para la propiedad, que estableció un récord histórico para la compra de una casa en Miami-Dade cuando se cerró el trato el 20 de diciembre. Jill Eber y Jill Hertzberg, del Jills Zeder Group, afiliado a Coldwell Banker Realty, representaron al comprador, pero se negaron a revelar su identidad al Herald.

El portavoz de Griffin, Zia Ahmed, jefe de comunicaciones globales de Citadel, con sede en Chicago, también declinó referirse a las dos propiedades vacantes de Star Island contiguas a la propiedad de $75 millones frente al mar que el Herald supo que Griffin había comprado, excepto para decir: “No asumiría que los otros lotes son suyos”.

La mansión de nueve habitaciones y 14,785 pies cuadrados en 8 Star Island Drive, construida en 1993, ocupa dos acres. La vendedora fue la Dra. Lourdes Sanjenis, médico de Miami, que originalmente había puesto la propiedad a la venta por $80 millones.

En una señal de cómo los precios de las casas de Star Island han superado los cálculos típicamente conservadoras del tasador de propiedades de Miami-Dade, al 8 Star Island se le asigna un valor de mercado de $25 millones en el portal del tasador de la propiedad de Miami-Dade. La venta aún no se refleja en el portal digital; normalmente, hay un retraso antes que una venta de propiedad cerrada aparezca en el portal del tasador.

Ken Johnson, profesor de Finanzas de la Universidad Atlántica de la Florida (FAU) y experto en bienes raíces, pronosticó que las transacciones de viviendas que baten récords serán más comunes en Miami-Dade en los próximos dos años. Eso es gracias a la llegada de nuevos vecinos adinerados que se mudan a Miami desde otras partes del país con precios inmobiliarios más altos. Estos profesionales de altos ingresos y alto patrimonio trabajan en industrias que están ganando más tracción en el sur de la Florida, como los servicios financieros y las criptomonedas, y consideran que los precios locales son una relativa ganga.

“Son personas que vienen aquí con mucho dinero y están acostumbradas a apartamentos y casas realmente de primera línea”, dijo Johnson. “Lo que pueden conseguir aquí les parece relativamente barato comparado con Nueva York o Boston. Especialmente con los bajos impuestos sobre la propiedad, es como si todo estuviera en oferta. Esta gente tiende a preocuparse menos por el precio”.

Quizá la nueva casa de Griffin no sea la propiedad más valiosa de Star Island. Esa distinción puede pertenecer al multimillonario empresario y filántropo Phillip Frost y su esposa, Patricia, que compraron por primera vez en la isla en 1991 por apenas $2.1 millones.

En la actualidad, los Frost poseen la mayor propiedad de Star Island por mucho: una propiedad de 269,000 pies cuadrados cuyo valor de mercado, según la oficina del tasador condal es de $83 millones. Gracias a la exención de impuestos sobre la vivienda y a su larga permanencia, solo pagan impuestos por $45 millones del valor, según los registros de propiedad en línea.

Pero la casa en 8 Star Island no parece ser la única propiedad de Griffin en la isla. Dos lotes vacíos contiguos directamente al norte son propiedad de una entidad corporativa, 11 Star Island LLC, con un domicilio postal que figura en el portal del tasador de propiedades de Miami-Dade como “131 Dearborn 32 Ground, Chicago, IL”. La oficina principal de Citadel está en 131 S. Dearborn Avenue en el centro de Chicago.

Las dos propiedades vacantes fueron compradas por 11 Star Island por $25 millones y $37 millones en noviembre de 2020 y agosto de 2020, respectivamente, muestran los registros de propiedad del condado. Eso le daría a Griffin una propiedad contigua de 200,000 pies cuadrados en la isla de lujo.

Otros propietarios de Star Island, entre ellos Gloria y Emilio Estefan, han aprovechado el aumento de los precios para sacar provecho de sus antiguas propiedades con enormes ganancias, aunque ninguna otra venta se ha acercado a la compra de la casa de Griffin por $75 millones.

Los Estefan vendieron en julio de 2021 una propiedad en la que solían recibir invitados cerca de su antigua residencia en Star Island por $35 millones. Habían pagado $1.8 millones por la casa de invitados en 1993. La pareja vive cerca, en una casa de 15,500 pies cuadrados cuyo valor de mercado en el portal del tasador es $25 millones. En 1986 los Estefan compraron lo que entonces period una casa de 3,000 pies cuadrados por $600,000 y desde entonces la han ampliado sustancialmente.

Stuart Miller, presidente ejecutivo del gigante constructor de viviendas Lennar Corp. vendió una casa de 27,000 pies cuadrados en 22 de Star Island Drive por $49.5 millones en julio de 2021. Dos años antes, Miller había construido una enorme casa moderna en la propiedad y la combinó con una mansión histórica que trasladó a un lado del lote y restauró, lo que lo convierte en una excepción a una tendencia creciente de demoliciones de casas antiguas en Miami Seaside.

Miller vive en otra casa de Star Island al lado de la casa récord de Griffin. Miller y su esposa son propietarios de la casa, en 7 Star Island Drive, desde 1994, cuando la compraron por $2.3 millones, según los registros de propiedad del condado. Ahora su valor de mercado es de casi $14 millones.

Mientras tanto, Griffin fue noticia nacional el año pasado cuando consiguió la propiedad de un raro ejemplar de la Constitución –uno de los 13 originales impresos que aún existen– al superar la oferta de un grupo de inversionistas en criptomonedas. Su oferta ganadora de $43.2 millones batió el récord de dinero pagado en una subasta por un texto impreso.

Griffin, que nació en Daytona Seaside y asistió a la preparatoria en Boca Ratón, también ha ampliado sus operaciones comerciales al sur de la Florida. Durante la pandemia de coronavirus, instaló una sala de operaciones para su Citadel Securities, una unidad separada de su fondo de cobertura, en el complejo 4 Seasons de Palm Seaside. Y Citadel ha estado tratando de ampliarse en Miami, donde está buscando y contratando y buscando espacio de oficina.

Griffin tiene un gusto bien documentado por las casas extravagantes y caras en Estados Unidos y otros países. Sus otras propiedades residenciales incluyen un ático de $238 millones en Manhattan y una mansión de $122 millones en Londres. En Palm Seaside, Griffin presentó el año pasado planos para una casa de 50,000 pies cuadrados en una parte de la vasta propiedad, donde ha demolido algunas mansiones más pequeñas, informó el Palm Seaside Each day Information.

Además de gastar a lo grande en bienes inmuebles, Griffin, cuyo patrimonio neto está estimado en $21,300 millones por Forbes, también es conocido por hacer grandes donaciones filantrópicas en los lugares donde tienecasas. Según Forbes, Griffin ha donado $1,300 millones.

Además de la donación de diciembre a The Underline en Miami, Griffin hizo otra donación de $5 millones a principios de 2021 para ayudar a lanzar Miami Join, un esfuerzo de $30 millones para proporcionar web de alta velocidad free of charge a 100,000 hogares de Miami-Dade.

También donó $20 millones para la recién terminada ampliación del Norton Museum of Artwork en West Palm Seaside.

Griffin también es uno de los principales donantes del Partido Republicano. Gastó $66 millones para apoyar a los conservadores en las elecciones de 2020, lo que lo sitúa entre los cinco primeros donantes del partido, según OpenSecrets.org. Griffin, que a veces ha donado a candidatos demócratas, también ha hecho importantes donaciones políticas a los senadores federales floridanos Marco Rubio y Rick Scott, así como al gobernador Ron DeSantis.

Anteriormente ha dicho que no apoyaba las campañas de Trump, y en octubre de 2021 dijo a Bloomberg que no apoyaría al ex presidente si se postulaba de nuevo en 2024. Griffin elogió las políticas económicas de Trump, pero lo calificó de “divisivo”.

Esta historia fue publicada originalmente el 11 de enero de 2022 3:31 pm.

Related posts

Anitta, Gloria Estefan y Juan Luis Guerra se apuntan a los Latin Grammy | Cultura | Edición USA

admin

Gloria Estefan y Diego Torres entregarán octavos Premios Latinoamérica Verde

admin

los podrás ver por Telemundo – Telemundo Puerto Rico

admin

Leave a Comment